Prenajímate svoj dom a chcete si zaobstarať psa? Gratulujeme k rozhodnutiu, že ste pripravení stať sa majiteľom psa. Predtým, ako budete môcť ísť von a vybrať si toho pravého psa pre vás, musíte zistiť, či máte povolené mať psa vo svojom prenajatom dome.
Sú vo vašom prenájme povolené domáce zvieratá?
Jednou z možných nevýhod prenájmu domu alebo bytu je akceptovanie obmedzení pre domáce zvieratá. Vo vašej nájomnej zmluve nemusí byť uvedené, že domáce zvieratá sú zakázané, ale mohlo to byť naznačené, keď ste sa prvýkrát nasťahovali. Alebo môže vaša nájomná zmluva konkrétne uvádzať „žiadne domáce zvieratá“ alebo „žiadne psy“. Ak je to tak, pravdepodobne nebudete môcť získať psa, kým sa nepresťahujete inam. Nepokúšajte sa vplížiť do psa, inak by ste mohli čeliť pokute alebo dokonca vysťahovaniu.
Keď ste prvýkrát podpísali nájomnú zmluvu, váš prenajímateľ vám pravdepodobne dal jasne najavo, či sa o obmedzení „bez domácich zvierat“ dá vyjednávať alebo nie. Ak ste tam však už nejaký čas žili, možno by stálo za to opýtať sa znova. Bohužiaľ, môže byť ťažké zmeniť názor prenajímateľa.
Majitelia nehnuteľností majú dobré dôvody, prečo nechcú psy na prenájom. Nezodpovední majitelia psov sú známi tým, že poškodzujú podlahy, dráždia susedov, majú zapáchajúce byty, všade zanechávajú neporiadok a vo všeobecnosti sú na svojich psov nepríjemní. Z pohľadu vášho prenajímateľa sa možno neoplatí riskovať.
Ako sa opýtať prenajímateľa, či môžete mať psa
Mnoho prenajímateľov mohlo pôvodne povoliť domáce zvieratá vo svojich prenajímaných jednotkách, ale jedna alebo dve zlé skúsenosti ich pravdepodobne narušili. Ak predchádzajúci nájomník dovolil svojmu psovi, aby zničil izbu alebo štekal celú noc, čo spôsobilo množstvo sťažností, len ťažko ho presvedčíte, že vy budete iní.
Svojho prenajímateľa môžete primäť vo svoj prospech, ak ste ochotní podpísať a dodržiavať písomnú dohodu s uvedením vašich zámerov a povinností ako majiteľa domáceho maznáčika. Váš prenajímateľ už môže mať takúto dohodu, ktorú musíte podpísať. Ak nie, možno budete chcieť predložiť svojmu prenajímateľovi súhlas, aby ste ukázali, že sa zaväzujete byť zodpovedným majiteľom domáceho maznáčika.
Vzor dohody o zvierati pre nájomcu
Ja, [meno], nájomca [adresa], súhlasím s dodržiavaním nasledujúcich pravidiel, kým bude akýkoľvek pes v mojom bydlisku a v mojej starostlivosti:
- Vyčistite všetky neporiadky, ktoré môj pes zanechá kdekoľvek na pozemku
- Zabezpečte, aby bol môj pes priateľský a prístupný prostredníctvom výcviku a socializácie
- Zabrániť tomu, aby sa môj pes stal obťažujúcim výcvikom; to zahŕňa štekanie, vyskakovanie na ľudí a všetky ostatné rušivé prejavy
- Udržujte môjho psa vždy v bezpečí, pod dohľadom a pod kontrolou; nedovoliť môjmu psovi túlať sa bez vodítka
- Zaplatiť, opraviť alebo vymeniť akýkoľvek tovar alebo majetok, ktorý poškodil alebo zničil môj pes
Súhlasím s tým, že sa budem starať o potreby môjho psa, vrátane jeho držby:
- Bez parazitov (červy, blchy atď.)
- Dobre vycvičený v základných mravoch (alebo bude navštevovať kurzy poslušnosti)
- Správne socializovaný
- Pravidelne upravované podľa potrieb psa (profesionálne alebo doma)
- Plne zaočkované podľa odporúčania môjho veterinára
Nerešpektovanie týchto pravidiel bude mať za následok premiestnenie a opätovné umiestnenie psa, prípadne premiestnenie nájomcu. Nájomca berie na vedomie, že nedodržanie tejto zmluvy sa považuje za porušenie nájomnej zmluvy.
Vyjednávanie s prenajímateľom
Zvážte, či sa spýtate svojho prenajímateľa, či má nejaké konkrétne obavy, ktoré chce riešiť, a pridajte ich do vašej zmluvy. Môže chcieť, aby ste dodržiavali určité obmedzenia veľkosti, alebo dokonca mať určité plemená, ktoré vo svojej budove nechce. Môže vás požiadať, aby ste sa vyhli šteniatkam alebo vysokoenergetickým plemenám psov.
Pretože váš prenajímateľ má konečné slovo, je vo vašom najlepšom záujme súhlasiť s jeho podmienkami. Je to v konečnom dôsledku jeho vlastníctvo a má právo vynútiť si akékoľvek pravidlá a nariadenia, ktoré chce. Vaša ochota vyhovieť môže zvýšiť pravdepodobnosť, že zmierni svoje požiadavky.
Okrem podpisu zmluvy by ste mali ponúknuť zaplatenie zálohy za domáce zviera. Váš prenajímateľ to môže vyžadovať, aj keď neponúkate. Ponúknuť ho skôr, ako ho bude vyžadovať, je gestom dobrej viery (alebo preventívnym úderom).
Bývanie so psom vo vašom prenájme
Ak sa vám podarí presvedčiť prenajímateľa, aby ste si zaobstarali psa, je to skvelá správa! Ak ste súhlasili s určitými podmienkami, nezabudnite ich pri hľadaní svojho nového psa dodržať. Keď nájdete svojho nového psieho spoločníka, je nevyhnutné, aby ste sa pri bývaní vo svojom prenajatom dome so svojím psom riadili podmienkami vašej dohody. To vám nielen uľahčí život, keď bývate v prenájme; môže vám tiež pomôcť získať dobrú referenciu od vášho prenajímateľa, ak sa nakoniec odsťahujete a potrebujete si prenajať inú nehnuteľnosť.
