Chov mačky v prenajatom byte

Či už perzské, siamské alebo EKH - mačky patria medzi najobľúbenejšie domáce zvieratá a majú na to dobrý dôvod. Sú krásne, nežné, milé a očarujúce - skutočné zamatové labky a prítulné tigre. Kým sa však rozhodnete chovať mačky v prenajatom byte, mali by ste sa informovať o určitých veciach v zmysle nájomného zákona. Prvá a najdôležitejšia otázka určite znie: Môžem si dokonca zaobstarať jednu alebo viac mačiek bez súhlasu majiteľa domu? Za normálnych okolností: chov domácej mačky zodpovedá obvyklému užívaniu prenajatej nehnuteľnosti, čo prenajímateľ v zásade nemôže zakázať. Dokazujú to rôzne súdne rozsudky z nedávnej minulosti toto. Napriek tomu by ste sa mali vždy pokúsiť porozprávať so svojím prenajímateľom. To isté platí pre nový ťah. Hrajte s otvorenými kartami a povedzte prenajímateľovi o svojich štvornohých spolubývajúcich. Jedna mačka alebo pár mačiek by nemal byť problém. Ak ide o domácnosť s viacerými mačkami, je dôležité zvážiť, do akej miery je počet mačiek ešte klasifikovaný ako bežný kmeň. Zásoba jednej až troch mačiek sa uvádza ako všeobecné usmernenie v byte alebo v rodinnom dome. V konečnom dôsledku v prípade sporu rozhodujú súdy v závislosti od situácie.

Zakázané mačky v prenajatom byte

Ak je vo vašej zmluve o prenájme výslovne zahrnutá doložka o zákaze zvierat, situácia sa stáva zložitejšou. Aj v tomto prípade by ste určite mali vyhľadať rozhovor s prenajímateľom alebo zvážiť presťahovanie sa do bytu, ktorého vedenie je v chove domácich miláčikov uvoľnenejšie. Ak zákaz chovania mačiek v prenajatom byte nedodržíte, môže vás prenajímateľ zažalovať. Hoci takéto paragrafy o zákaze domácich miláčikov už boli súdmi vyhlásené za neúčinné, rozhoduje individuálny prípad a do problémov s prenajímateľom sa v takom prípade dostanete aj tak. Najmä pri konkrétnych konfliktoch, napríklad závažných alergiách u iných obyvateľov, môžu byť rozhodnutia príslušného súdu v prospech prenajímateľa.

Čo musíte zvážiť pri chove mačky v prenajatom byte

Ako majiteľ mačky sa zaväzujete zabezpečiť, že vaša mačka (mačky) nebude spôsobovať žiadne nepríjemnosti iným osobám v prenajímanej nehnuteľnosti alebo susedom. Kastrácia je na prvom mieste dňa! Nekastrovaného kocúra nebudete chcieť držať mimo svojho vlastného záujmu. Keď dosiahne sexuálnu zrelosť, všade zanechá veľmi výrazné pachové stopy, ktoré budú klasifikované ako neprijateľné obťažovanie a môžu viesť k ukončeniu bez upozornenia. Kastrované zvieratá dostanete iba od renomovaných zvieracích agentúr a zvieracích útulkov tak či tak. Ak ste si naopak adoptovali mačiatko nájdeného mačiatka alebo mačiatko zo súkromného vrhu, musíte ho dať vykastrovať vo veku štyroch až šiestich mesiacov. Ak ste premeškali správny čas a vaša mačka už bola označená, je možné, že si to zachová aj po vykonaní kastrácie. Že ste povinní postarať sa o svoje mladé mačky Chov vlámania do domu je samozrejmý.

Zabezpečte dostatočne veľkú podstielku, ktorú čistite aspoň raz denne. Potom ho vaša mladá mačka využije úplne sama. Na trhu sú dostupné rôzne druhy podstielky, veľmi obľúbené sú napríklad hrudkujúce stelivo. To viaže vlhkosť a mačací moč sa dá ľahko odstrániť z toalety v zhlukovanej forme. Okrem toho je, samozrejme, aj vašou úlohou ako majiteľa mačky, aby ste v čo najväčšej miere zabránili poškodeniu interiéru, stien a podláh vašimi zvieratami. Zaobstarajte svojim mačkám napríklad škrabací nábytok zo sisalu z obchodu s domácimi zvieratami alebo škrabacie rohy na stenách. Zahrajte sa so svojou mačkou a ponúknite jej pestrý život. Napríklad mačke len v byte môžete ponúknuť skvelú zábavu s voliérou pre voľne žijúce vtáky ktoré môžu sledovať cez okennú tabuľu alebo terasové dvere.

Záklopky pre mačky a balkónové siete

Štrukturálne zmeny prenajímanej nehnuteľnosti zo strany nájomcu si vo všeobecnosti vyžadujú súhlas prenajímateľa. Patrí sem napríklad montáž mačacích dvierok do okien a dverí. Ak si teda nechávate migrantov a plánujete takéto konverzie, určite by ste sa mali vopred porozprávať so svojím prenajímateľom. Pozor si dávajte aj pri pripevňovaní ochrannej siete pre mačky ponúkanej na balkóne. Aj to sa počíta medzi opatrenia, ktoré si vyžadujú schválenie v súvislosti s chovom mačiek. V rôznych praktických prípadoch, keď nájomcovia toto nariadenie nerešpektovali a takéto siete boli inštalované proti vôli prenajímateľa, príslušné príslušné súdy vydali rôzne rozsudky. Svoju úlohu tu zohral typ uchytenia a rozsah zmien balkóna, ako aj vizuálna stránka. Situácia je jasnejšia, keď je dvierka pre mačky inštalovaná bez povolenia. Ide o trvalú štrukturálnu zmenu prenajatého majetku, a preto sa považuje za poškodenie majetku.

Dokonca aj prepúšťanie bez upozornenia už bolo v takýchto prípadoch vyhlásené za zákonné. Majte prosím na pamäti, že vyklopené okno na prízemí nie je vhodným prístupom pre vonkajšiu mačku a nie je alternatívou mačacej klapky! Hoci mnohé zdravé mačky dokážu prekĺznuť cez naklonené okno v oboch smeroch, bohužiaľ to často vedie k nehodám, ktoré môžu spôsobiť vážne poranenia kože, kostí, nervov a vnútorných orgánov. Ak sa mačka zasekne v bočnej medzere okna, nedokáže sa už sama vyslobodiť a jej pohyby budú kĺzať hlbšie a hlbšie do zužujúcej sa medzery. Vo veterinárnej medicíne má dokonca názov – syndróm sklápacieho okna. Následkom môže byť trombóza v brušných cievach, trvalé poškodenie orgánov a zlomeniny kostí v oblasti driekovej chrbtice. Najlepšia vec, ktorú musíte urobiť predtým, ako si zaobstaráte mačku, je kontaktovať svojho prenajímateľa a nájsť priateľské riešenie na inštaláciu jednej dvierka pre mačky. Vyhnete sa tak problémom a hneď od začiatku ste na bezpečnej strane.

Poškodenie vašej mačky spôsobí prenájom nehnuteľnosti

Chov mačky zanechá váš domov úplne nedotknutý, najmä nie počas trvania mačacieho života. Prevrátená miska na vodu môže spôsobiť nafúknutie laminátu, ľahko sa môže stať škrabanec na stene. V zásade platí toto: váš prenajímateľ vás môže brať na zodpovednosť aj za škody, ktoré možno pripísať druhovo špecifickému správaniu vašej mačky. Ak napríklad odovzdáte byt pri vysťahovaní, môže vám byť naúčtovaná škoda alebo znížená splátka kaucie.

Stručne povedané: mačka môže obohatiť váš život z dlhodobého hľadiska. Ak ste pri jednaní s ňou opatrní a pri užívaní prenajatej nehnuteľnosti obozretní, chovať mačku v prenajatom byte nie je problém.